地籍調査よくある質問

人に戸籍があるように、土地にも戸籍（地番・地目・地積・所有者）があります。これを「地籍」と言い、登記所の土地登記簿及び備え付け地図に記録されています。

地籍調査は国土調査法に基づき、土地所有者等の立会のうえで一筆ごとの土地の所在、地番、地目、所有者、境界（筆界）等を調査し、近代的測量方法で一筆ごとに測量を行った結果を地図（地籍図）及び簿冊（地籍簿）に取りまとめる作業をいいます。

土地に関する基礎的な資料として、登記所に「土地登記簿」といわゆる「公図」が置かれています。しかしながら、それらの公図の多くは地租改正に由来し、明治の初期から中期にかけて作られたもので、そのために実際の土地の現状と食い違っていることも多く、土地取引の混乱や境界紛争等の土地に関するトラブルの原因ともなっています。

また公図は「絵図」であり、基準点に基づく座標（緯度・経度）を持っていません。そのために災害等で現地が変動した場合、公図で現地復元を行うことはほとんど不可能であり、災害復旧の際、土地境界の確認に多大な時間と労力を割かれ、作業の大幅な遅れにもつながります。

貴重な財産である土地を守り、土地の有効利用を促進していくためにも、土地所有者の皆さんのご協力を得ながら最新の測量技術を用いて地籍調査を行い、正確な地図を作る必要があります。

地籍調査は市の費用で行いますので、原則として土地所有者の皆さんの費用負担はありません。ただし、立会のときの現地までの交通費は自己負担となります。また、境界付近の草木が生い茂っているときは、事前に土地所有者の方による刈り払い等をしていただく必要があります。

下記ファイルにまとめておりますのでご覧ください。